本招標項目名稱為：江西公司2026年-2028年 九江公司以及國能豐城公司后勤物業(yè)服務(wù)公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1  九江公司： 江西 九江發(fā)電有限責任公司廠址位于湖口縣城東北面約16.8km的銀砂灣工業(yè)園區(qū)，東面即湖口縣、彭澤縣兩縣交界處。距離西南面的九江市約37.5km，距離東北面的彭澤縣城約21.5km，西北依長江大堤，銅九鐵路以及S302省級公路由其東南面通過，距銅九線上的湖口車站12.50km。公司建設(shè)4×1000MW等級超超臨界燃煤發(fā)電機組，并留有擴建2×1000MW等級燃煤發(fā)電機組條件。一期工程建設(shè)2×1000MW超超臨界、超低排放燃煤發(fā)電機組，兩臺機組分別于2018年6月和7月建成投產(chǎn)，主要環(huán)保經(jīng)濟技術(shù)指標達到國內(nèi)一流水平，是目前國內(nèi)百萬千瓦超超臨界一次再熱熱效率最好、經(jīng)濟效益最佳、創(chuàng)新應(yīng)用最多的機組。二期擴建工程建設(shè)2×1000MW級超超臨界二次再熱燃煤發(fā)電機組，以“綠色低碳、智慧高效、多能互補、世界一流”為建設(shè)目標，已于2023年7月底開工，3號機組已于2025年8月份投產(chǎn)發(fā)電，4號機組計劃2025年9月投產(chǎn)發(fā)電。項目所處地理位置：江西省九江市湖口縣流泗鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 九江發(fā)電有限責任公司。

服務(wù)范圍：對 九江公司行政辦公樓（A、B座）、消防樓、潯園公寓3棟值班樓、贛園公寓4棟值班樓（E、F、G、H、K棟）、警衛(wèi)室（值班樓區(qū)域和生產(chǎn)區(qū)域）、職工之家、食尚館食堂、食匯館食堂（布置在B座辦公樓內(nèi)）、洗衣房、車庫、室外足球場、籃球場、網(wǎng)球場、二期基建辦公區(qū)板房以及上述建成區(qū)域所有道路等公共區(qū)域。除以上區(qū)域外還包含二期擴建工程新增辦公、生活、康體設(shè)施區(qū)域服務(wù)。具體詳見本招標文件第五章。

服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)衛(wèi)生保潔以及非生產(chǎn)區(qū)域住宿辦公場所零星租賃管理委托經(jīng)營管理工作、承包商食堂的餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、行政接待服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、道路清掃及生活垃圾清運、車輛駕駛和管理服務(wù)、洗滌服務(wù)、康樂服務(wù)、非生產(chǎn)區(qū)域建筑物防雨防汛搶險、值班樓區(qū)域網(wǎng)絡(luò)以及電視信號服務(wù)、暫列項目及其他后勤管理服務(wù)。具體服務(wù)范圍和技術(shù)要求詳見招標文件第五章委托人要求。

2.1.2   豐城發(fā)電有限公司：廠址位于位于物華天寶、人杰地靈的江西豐城境內(nèi)，臨贛江之畔，望京九動脈，北接新梅一級公路，西連昌樟高速，東貫豐城劍邑大橋、豐城贛江大橋，有105國道相倚，水陸交通十分便利。公司前身是江西豐城發(fā)電有限責任公司，是國家“九五”期間的重點工程，于1993年7月開始籌建，1994年開工建設(shè)，1996年8月實行公司化運作，第一臺機組于1997年順利投產(chǎn)，至2000年四臺機組全部投產(chǎn)，總投資52.7億人民幣，在建期間是江西電網(wǎng)單機容量、總裝機容量、投資最大的建設(shè)項目，是江西省第一個裝機百萬千瓦級電廠。為深入挖潛增效，響應(yīng)節(jié)能減排號召，公司還先后在2008年于#1機組、2009年于#2機組、2010年于#3、#4機組實施了通流改造，每臺機組增加容量4萬千瓦，目前擁有四臺340MW亞臨界燃煤發(fā)電機組。環(huán)保技改方面，公司四臺機組均已實施脫硫、脫硝及粉塵超低排放改造，于2017年底全面達到超低排放標準。

服務(wù)范圍：  豐城發(fā)電有限公司的服務(wù)范圍：對豐城公司所有構(gòu)建筑物、包括但不限于生產(chǎn)辦公樓、培訓(xùn)樓、發(fā)電運行樓、檢修樓、儲運樓、煤檢中心樓、煤管樓、材料倉庫、消防樓、車庫、5棟值班樓、警衛(wèi)室、職工活動中心、室內(nèi)足球場、主廠房、鍋爐房、各集控室、循泵房、水電站等建成區(qū)域及道路和公共區(qū)域。具體詳見招標文件第五章。

服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、值班樓服務(wù)、會議服務(wù)、道路清掃及生活垃圾清運、建筑物防雨防汛搶險、網(wǎng)絡(luò)以及電視信號服務(wù)、招標人委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。具體詳見招標文件第五章。

本項目包括 九江公司及國能豐城公司2個單位的后勤物業(yè)服務(wù)，采用統(tǒng)采分簽方式進行。

服務(wù)期限： 九江發(fā)電有限責任公司和 豐城發(fā)電有限公司的服務(wù)期限均為自合同簽訂之日起3年，計劃自2026年1月1日至2028年12月31日，具體以合同簽訂時間為準。

服務(wù)地點：江西省九江市湖口縣流泗鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 九江發(fā)電有限責任公司、江西省宜春市豐城市尚莊街道橋西街 豐城發(fā)電有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單份合同金額不低于500萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份（合同服務(wù)內(nèi)容至少要包含：駕駛員服務(wù)、會務(wù)接待服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)其中任意二項服務(wù)內(nèi)容），投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-10-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-10-10 16:00:00。