本招標項目名稱為：鐵路裝備神維分公司2026-2027年物業(yè)服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：   軌道機械化維護分公司（簡稱神維分公司）是 鐵路裝備有限責任公司后勤保障專業(yè)化服務單位，承擔公司及所屬各單位餐飲、會服、保潔、安保、物業(yè)維修、垃圾清運、布草洗滌、綠化養(yǎng)護、蟲控消殺、清淤、亮化維保、外立面清洗、煙道清洗、后勤設備設施維修等物業(yè)服務管理工作。神維分公司本部設在天津濱海新區(qū)研發(fā)大廈，下設6個部門5個后勤服務中心。為創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，現(xiàn)需求專業(yè)化物業(yè)管理團隊提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。
  本項目為2個標段。
標段一
項目名稱：鐵路裝備神維分公司（京津冀地區(qū)）2026-2027年物業(yè)服務項目。
服務內容：餐飲服務、會議服務、前臺服務、保潔服務、安保服務、換熱站監(jiān)管服務、物業(yè)維修服務、垃圾清運服務、布草洗滌服務、綠化養(yǎng)護服務、蟲控消殺服務、清潔物耗、煙道清洗服務、后勤設備設施維修服務。
服務期限：服務期限24個月，從2026年1月1日起至2027年12月31日止。
服務地點：1.國能鐵路裝備有限責任公司（北京市）；
2.鐵路裝備智慧科技公司（北京市）
3.鐵路裝備神維分公司（天津市濱海新區(qū)）；
4鐵路裝備滄州分公司（河北省滄州市黃驊市）；
5鐵路裝備肅寧分公司（含黃驊港運用車間和肅寧安全監(jiān)察應急救援中心）（河北省滄州市肅寧縣、黃驊市）；
6.鐵路裝備肅寧工務機械段（河北省滄州市肅寧縣）。

標段二
項目名稱：鐵路裝備神維分公司（晉陜蒙地區(qū)）2026-2027年物業(yè)服務項目。
服務內容：餐飲服務、會議服務、前臺服務、保潔服務、安保服務、鍋爐及換熱站監(jiān)管服務、物業(yè)維修服務、垃圾清運服務、布草洗滌服務、綠化養(yǎng)護服務、蟲控消殺服務、清潔物耗、煙道清洗服務、后勤設備設施維修服務。
服務期限：服務期限24個月，從2026年1月1日起至2027年12月31日止。
服務地點：1.鐵路裝備陜西分公司（含包頭修造車間）（陜西省榆林市神木市店塔鎮(zhèn)下石拉溝村、內蒙古自治區(qū)包頭稀土高新區(qū)濱河新區(qū)創(chuàng)業(yè)大街）；
2.鐵路裝備榆林分公司（含朱蓋塔運用車間和神木安全監(jiān)察應急救援中心）（陜西省榆林市神木市店塔鎮(zhèn)下石拉溝村）；
3.鐵路裝備府谷工務機械段（陜西省榆林市府谷縣）；
4.鐵路裝備內蒙古分公司（含東勝南郊貨場）（內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)）；
5.鐵路裝備滄州分公司海勒斯壕南檢修基地（內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗巴圖塔鎮(zhèn)）；
6.鐵路裝備準格爾分公司（含所屬7個列檢所）（內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準格爾旗友誼街道唐公塔）；
7.鐵路裝備準格爾工務機械段（含準格爾安全監(jiān)察應急救援中心）（內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準格爾旗）；
8.鐵路裝備包頭分公司（含教育培訓中心）（內蒙古自治區(qū)包頭稀土高新區(qū)濱河新區(qū)創(chuàng)業(yè)大街36號）；
9.鐵路裝備包頭工務機械段（含包頭維修中心）（內蒙古自治區(qū)包頭市）；
10.鐵路裝備大型機械維修段（含包頭維修中心、神維包頭后勤保障服務中心、三岔檢修車間）（內蒙古自治區(qū)包頭市）（山西省忻州市五寨縣）。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供市場監(jiān)督管理部門行政機關網站食品經營備案查詢截圖或加蓋相關行政部門公章的食品經營備案證明材料）。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣800萬元的物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：標段一：投標人須提供擬任項目負責人1名、分管安全管理人員1名、物業(yè)經理2名、安全員3名的《安全培訓考核合格證書》或《安全生產知識和管理能力考核合格證》，并提供在投標單位連續(xù)3個月及以上社保證明（時間范圍在2024年6月至投標截止日，社保機構（或稅務機構）出具或社保網站截圖并加蓋社保機構（或稅務機構）公章）。

    標段二：投標人須提供擬任項目負責人1名、分管安全管理人員1名、物業(yè)經理6名、安全員4名的《安全培訓考核合格證書》或《安全生產知識和管理能力考核合格證》，并提供在投標單位連續(xù)3個月及以上社保證明（時間范圍在2024年6月至投標截止日，社保機構（或稅務機構）出具或社保網站截圖并加蓋社保機構（或稅務機構）公章）。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-09-25 16:00:00，招標文件購買截止時間2025-09-30 16:00:00。