受湖北湖大資產(chǎn)經(jīng)營 的委托,就湖北大學(xué)融合創(chuàng)意中心綜合體合作經(jīng)營項(xiàng)目組織詢比采購活動,歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與詢比。
一、項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號:HBT-16124260-251062? 三、項(xiàng)目類別:服務(wù) 四、采購內(nèi)容: 1、采取聯(lián)合經(jīng)營的模式,共分為2個(gè)包件,每個(gè)包件各擇優(yōu)詢比一家優(yōu)質(zhì)投標(biāo)人對融合創(chuàng)意中心綜合體各包件范圍進(jìn)行裝修、運(yùn)營和管理,為學(xué)校師生提供高質(zhì)量的學(xué)習(xí)和生活服務(wù),同時(shí)實(shí)現(xiàn)中心的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會效益,具體需求詳見詢比文件第三章。 2、本項(xiàng)目包件經(jīng)營范圍劃分如下: (1)01包:經(jīng)營范圍為融合創(chuàng)意中心綜合體一層部分區(qū)域規(guī)劃的烘焙、飲品、文創(chuàng)等;二層部分區(qū)域規(guī)劃的主題餐吧等。 (2)02包:經(jīng)營范圍為融合創(chuàng)意中心綜合體三層規(guī)劃的科創(chuàng)、數(shù)創(chuàng)、學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等。 五、服務(wù)期:本項(xiàng)目合同期為 3 年,裝修期免租期為3 個(gè)月(不計(jì)入合同服務(wù)期)。合同期屆滿前60日內(nèi),招標(biāo)人將對投標(biāo)人開展綜合效益考核,考核合格后可續(xù)簽合同,續(xù)簽次數(shù)最多為 2 次,每次續(xù)簽合同期為 3 年。服務(wù)期滿后,如不再與投標(biāo)人合作,招標(biāo)人收回運(yùn)營和管理權(quán)、場地使用權(quán)。自合同簽訂之日起計(jì)算,經(jīng)營合同到期后,由投標(biāo)人出資的改造裝修形成的資產(chǎn)(包括但不限于升級改造建筑、裝修裝飾和水、電、消防、空調(diào)、操作設(shè)備以及其他固定不可移動的基礎(chǔ)設(shè)施,采購的設(shè)施設(shè)備和管理軟硬件系統(tǒng))須無條件完好移交給招標(biāo)人,投標(biāo)人不得拆除、搬離,裝修殘值費(fèi)用不予補(bǔ)償,招標(biāo)人對所有資產(chǎn)不予結(jié)算殘值。 六、經(jīng)營范圍 (一)本項(xiàng)目位置位于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂等核心區(qū)域,主要為校內(nèi)師生提供學(xué)習(xí)、生活服務(wù),投標(biāo)人按照招標(biāo)人要求對合作經(jīng)營范圍內(nèi)的場地進(jìn)行經(jīng)營,投標(biāo)人的經(jīng)營方案、商業(yè)布局報(bào)招標(biāo)人同意后進(jìn)行,經(jīng)營范圍:一層規(guī)劃烘焙、飲品、文創(chuàng)等;二層規(guī)劃主題餐吧等;三層規(guī)劃科創(chuàng)、數(shù)創(chuàng)、學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等。 (二)湖大文創(chuàng)店,位于一層,面積112.96㎡,由招標(biāo)人自營,投標(biāo)人負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修,其中經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由招標(biāo)人自行承擔(dān)。 (三)投標(biāo)人經(jīng)營項(xiàng)目售賣價(jià)格必須符合高校市場行情,招標(biāo)人可根據(jù)師生反饋情況,有權(quán)要求投標(biāo)人對價(jià)格進(jìn)行合理的調(diào)整,投標(biāo)人必須無條件服從,否則按違約處理。 七、項(xiàng)目限價(jià)要求: 1、投標(biāo)人需向招標(biāo)人支付合作經(jīng)營過程中的管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及水電等費(fèi)用,物業(yè)費(fèi)、水電氣等生活費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。 2、投標(biāo)人承擔(dān)室外公共區(qū)域裝修,包含但不限于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)給排水施工、強(qiáng)弱電安裝、室外公共區(qū)域裝修、配套設(shè)施設(shè)備的采購、安裝等,費(fèi)用不低于360萬元(含稅)(其中01包裝修投入費(fèi)用不低于306萬元;02包裝修投入費(fèi)用不低于54萬元)。投標(biāo)人室內(nèi)裝修、投資等由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé),須提供裝修、設(shè)備采購清單及效果圖。 3、招標(biāo)人按經(jīng)營場所財(cái)務(wù)報(bào)表營業(yè)收入不低于5%收取管理費(fèi),其中: 1)01包年管理費(fèi)保底金額不低于63萬元(含稅),其中:上繳招標(biāo)人管理費(fèi)29萬元(含稅),室外公共區(qū)域裝修成本攤銷34萬元(含稅)(即年總營業(yè)額*投標(biāo)人管理費(fèi)率報(bào)價(jià)≤63萬元(含稅)時(shí),投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人上繳的管理費(fèi)為29萬元(含稅);年總營業(yè)額*投標(biāo)人管理費(fèi)率報(bào)價(jià)>63萬元(含稅)時(shí),投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人上繳的管理費(fèi)(含稅)=年總營業(yè)額*投標(biāo)人管理費(fèi)率-34萬元)。 2)02包年管理費(fèi)保底金額不低于17萬元(含稅),其中:上繳招標(biāo)人管理費(fèi)11萬元(含稅),室外公共區(qū)域裝修成本攤銷6萬元(含稅)(即年總營業(yè)額*投標(biāo)人管理費(fèi)率報(bào)價(jià)≤17萬元(含稅)時(shí),投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人上繳的管理費(fèi)為11萬元(含稅);年總營業(yè)額*投標(biāo)人管理費(fèi)率報(bào)價(jià)>17萬元(含稅)時(shí),投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人上繳的管理費(fèi)(含稅)=年總營業(yè)額*投標(biāo)人管理費(fèi)率-6萬元)。 4、投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格不得低于最低限價(jià)要求,否則報(bào)價(jià)無效。 八、投標(biāo)人資格要求 (一)投標(biāo)人必須符合以下要求規(guī)定的條件: 1、在中國境內(nèi)注冊,具有獨(dú)立法人資格的企業(yè); 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度; 3、具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力及相關(guān)資質(zhì); 4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄; 5、參加本次采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄; 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 (二)特定資格要求: 1、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同成交合作方,不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動; 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加詢比。 以上資格要求為投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件,參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足資格要求中的對應(yīng)的所有條款,并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件。 九、獲取事項(xiàng) 1、時(shí)間:2025年6月4日至2025年6月10日,每天上午08:30至12:00,14:00至17:00(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外) 2、 3、方式:登錄″數(shù)智云采”官網(wǎng)( /hubeiyth/),進(jìn)入″云采購平臺”,按照″幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采投標(biāo)人操作手冊”完成獲取。 4、售價(jià):人民幣1000元/包,售后不退。 十、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及詢比時(shí)間 1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間:2025年6月16日09時(shí)30分(北京時(shí)間) 2、詢比時(shí)間:2025年6月16日09時(shí)30分(北京時(shí)間) 十一、詢比響應(yīng)文件送達(dá)地點(diǎn)及詢比地點(diǎn) 1、開標(biāo) 十二、對本次招標(biāo)提出詢問,請按以下方式聯(lián)系 1、招標(biāo)人信息
2、采購代理機(jī)構(gòu)信息
? 2025年6月3日