廣東汕尾 保障性住房購置項目招標(biāo)公告
（項目編號：CG0300022002141262）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目廣東汕尾 保障性住房購置項目，
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目概述：廣東汕尾 保障性住房購置項目，需購置位于汕尾市區(qū)范圍內(nèi)的160套保障性住房，供汕尾 本部、汕尾城區(qū) 、汕尾紅海灣 員工使用。按照《關(guān)于進一步優(yōu)化公司系統(tǒng)周轉(zhuǎn)住房工作的指導(dǎo)意見》（ 辦〔2025〕7號）要求，實行″單人單間”，按一人一間配置。根據(jù)汕尾 目前保障性住房現(xiàn)狀及入住趨勢，本次購置要求滿足160名員工的保障性住房需求，配置總面積≤10500㎡。本項目共1個標(biāo)的，包含2個標(biāo)包，具體如下：
標(biāo)的：廣東汕尾 保障性住房購置項目；
標(biāo)包1：廣東汕尾 保障性住房購置項目1。
標(biāo)包2：廣東汕尾 保障性住房購置項目2。
2.2招標(biāo)范圍：本項目需購置位于汕尾市區(qū)范圍內(nèi)的160套保障性住房，供汕尾 本部、汕尾城區(qū) 、汕尾紅海灣 員工使用。按照《關(guān)于進一步優(yōu)化公司系統(tǒng)周轉(zhuǎn)住房工作的指導(dǎo)意見》（ 辦〔2025〕7號）要求，實行″單人單間”，按一人一間配置。本次購置要求滿足160名員工的保障性住房需求，配置總面積≤10500㎡，預(yù)計投資金額8613萬元，包含1個標(biāo)的，共2個標(biāo)包，具體見標(biāo)的物清單。
2.3招標(biāo)項目所在地區(qū)：廣東省汕尾市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：框架（框架招標(biāo)有效期：中標(biāo)通知書發(fā)布之日起至2026年6月30日。）。
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 1 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目1 | 50 | 2691.5 | 1 | 否 | 100,000.00 | 1.該標(biāo)包要求中標(biāo)簽訂合同后1個月內(nèi)交付完成，要求提供50套單套面積50㎡及以下保障性住房。 2.采用資格后審，將對中標(biāo)候選人開展法律盡職調(diào)查，若存在虛假投標(biāo)情況，將按規(guī)定進行處理。 | 不收取 |
| 廣東汕尾 保障性住房購置項目2 | 110 | 5921.5 | 否 | 1.要求中標(biāo)簽訂合同后3-6個月內(nèi)交付完成。要求提供10套單套面積50-70㎡的保障性住房、100套50㎡及以下保障性住房。 2.采用資格后審，將對中標(biāo)候選人開展法律盡職調(diào)查，若存在虛假投標(biāo)情況，將按規(guī)定進行處理。 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標(biāo)人在一個品類/標(biāo)的中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
2.7其它關(guān)鍵要素：
（1）報價表及報價要求：本項目采用固定金額單價報價，只能有一個有效報價，報價為所投房源每平方均價，即報價=所投房源總價÷所投房源總面積數(shù)，最高限價為8598元/平方米（含裝修價格，詳情見附件：廣東汕尾 保障性住房購置項目咨詢報告（限價）），供應(yīng)商報價不得超過以上規(guī)定的單價，否則，評標(biāo)委員會有權(quán)判斷該報價無效，按未實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件做否決投標(biāo)處理。
（2）結(jié)算方式：據(jù)實結(jié)算，采購房屋按整套為單位計取，最終以實際成交房屋面積及本項目的成交單價及合同結(jié)算條款進行結(jié)算。
（3）其他：裝修限價要求：
本項目單套住房裝修標(biāo)準(zhǔn)（不含家具、家電費用）≤1500元/㎡（《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)干部周轉(zhuǎn)房管理細(xì)則》（Q/CSG2273007-2025））（需提交公司承諾函并加蓋公章）。3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
| 序號 | 內(nèi)容 |
| 1 | 供應(yīng)商必須按照要求，在（)或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 |
| 7 | 沒有被″信用中國”網(wǎng)站（)或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單。 |
| 8 | 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
3.2專用資格要求
| 序號 | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包 |
| 1 | 只接受房產(chǎn)開發(fā)商投標(biāo)。（須附《商品房預(yù)售備案證書》或《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》）房地產(chǎn)項目信息須與證書信息一致，投標(biāo)供應(yīng)商名稱需和證書的項目開發(fā)商名稱一致）。 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目 |
| 2 | 所投房源應(yīng)為汕尾市區(qū)（含紅海灣開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)的一手現(xiàn)房房源，房源產(chǎn)權(quán)合法清晰，不存在銷售、司法保全、查封、對外抵賬、抵押、債務(wù)糾紛等情況（須提供承諾函，蓋公司公章，格式自擬）。 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目 |
| 3 | 所投房源水、電、氣、市政公用配套設(shè)施完善；周圍通信網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施完善；建筑、結(jié)構(gòu)、電器、給水排水、消防、節(jié)能、綠色建筑、建筑裝修設(shè)計、人防節(jié)水與勞動安全衛(wèi)生及環(huán)境保護等內(nèi)容應(yīng)符合國家現(xiàn)行法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及政府主管部門對項目的管理、審批意見（須提供承諾函，蓋公司公章，格式自擬）。 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目 |
| 4 | 標(biāo)包1所投房源數(shù)量需滿足50套，帶裝修交付，且單套證載面積（建筑面積）應(yīng)小于50㎡，且不得為復(fù)式、通過搭建隔層增加面積等挑高層戶型（須提供房屋平面圖（1張總體房源分布圖，多張單房平面圖，相同房型可只提供1張，標(biāo)注測繪面積，蓋公司章）。 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目/廣東汕尾 保障性住房購置項目1 |
| 5 | 標(biāo)包2所投房源數(shù)量需滿足110套，帶裝修交付，其中100套證載面積（（建筑面積））應(yīng)小于50㎡，10套單套證載面積應(yīng)在50-70㎡，且不得為復(fù)式、通過搭建隔層增加面積等挑高層戶型（須提供房屋平面圖（1張總體房源分布圖，多張單房平面圖，相同房型可只提供1張，標(biāo)注測繪面積，蓋公司章）。 | 廣東汕尾 保障性住房購置項目/廣東汕尾 保障性住房購置項目2 |
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的 注冊登記，如實遞交有關(guān)信息，并經(jīng) 運營機構(gòu)驗證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.fundraiserwreath.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在 招標(biāo)會員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn
