上合醫(yī)療文旅板塊基礎(chǔ)設(shè)施及上合醫(yī)療綜合體B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合醫(yī)療綜合體A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（投資人+EPC）招標(biāo)
| 公告發(fā)布日期： | 2020/11/25 18:23:10 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 上合醫(yī)療文旅板塊基礎(chǔ)設(shè)施及上合醫(yī)療綜合體B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合醫(yī)療綜合體A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（投資人+EPC） | ||
| 工程地點(diǎn): | 膠州市膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) | ||
| 資金來(lái)源: | 其他 | 出資比例： | 企業(yè)自籌100% |
| 招標(biāo)工程類型: | 施工-其他 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項(xiàng)目總投資額： | 22513362000元 | 工程造價(jià)： | 16569756997.17元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 其他 | 工程規(guī)模： | /米 |
| 計(jì)劃文號(hào)： | 用地規(guī)劃許可證編號(hào)： | ||
| 建設(shè)項(xiàng)目一號(hào)通編號(hào)： | 建設(shè)工程一體化平臺(tái)工程編號(hào): | 37____ ______-____ | |
| 建設(shè)單位： | 青島上合發(fā)展集團(tuán)有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 王一鳴 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 18505325991 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標(biāo)單位： | 青島上合發(fā)展集團(tuán)有限公司 | 招標(biāo)單位地址： | |
| 招標(biāo)單位聯(lián)系人： | 王一鳴 | 招標(biāo)單位聯(lián)系電話： | 18505325991 |
| 招標(biāo)代理單位： | 青島習(xí)遠(yuǎn)咨詢有限公司 | ||
| 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： | 劉莎 | 招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話： | 0532-82107221 |
| 統(tǒng)一投資項(xiàng)目代碼： | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | ||
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 招標(biāo)代理資格： | ||
| 一、項(xiàng)目基本情況 | |||||||||||
| 1.項(xiàng)目概況： 1.1上合醫(yī)療文旅板塊基礎(chǔ)設(shè)施及上合醫(yī)療綜合體B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：項(xiàng)目占地面積約369105平方米；地下空間建筑面積約581600平方米；醫(yī)院地上建筑面積約344600平方米；市政道路1.6公里；本項(xiàng)目擬建設(shè)上合醫(yī)療綜合體A區(qū)、上合醫(yī)療綜合體B區(qū)、上合文旅中心A區(qū)、上合文旅中心B區(qū)、上合文旅中心C區(qū)的地下空間，配建停車，兼顧設(shè)備等空間；緊鄰濱水區(qū)域的地下空間，以公共空間及慢行空間為主；文旅板塊市政道路，包括市政道路及配套工程等；上合醫(yī)療綜合體B區(qū)項(xiàng)目，涉及生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，配套建設(shè)內(nèi)容包括門診部、急診部、醫(yī)技樓、住院部、保障系統(tǒng)、行政辦公、院內(nèi)生活、地下車庫(kù)及設(shè)備用房及相關(guān)配套設(shè)施。 1.2上合文旅中心A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：項(xiàng)目占地面積約73439平方米，地上建筑面積約360000平方米；本項(xiàng)目立足于發(fā)展文旅總部經(jīng)濟(jì)，打造上合精品旅游。擬建設(shè)包括：上合文旅展廳、數(shù)字化展廳及相關(guān)各類用房；總部辦公、會(huì)議等各類行政用房；高級(jí)別會(huì)議中心、洽談接待及其它配套用房；各類文旅公司及相關(guān)企業(yè)商務(wù)辦公用房，包括休息、餐飲等各類配套用房；商務(wù)公寓及配套餐飲休閑、會(huì)議宴會(huì)、后勤辦公等各類用房；保障系統(tǒng)、車庫(kù)等各類用房以及道路廣場(chǎng)、綠地、綜合管網(wǎng)、大門、圍墻等配套設(shè)施。 1.3上合文旅中心B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：項(xiàng)目占地面積約43684平方米，地上建筑面積約220000平方米；本項(xiàng)目立足于發(fā)展文旅總部經(jīng)濟(jì)，打造上合精品旅游。擬建設(shè)包括：文旅國(guó)際風(fēng)情展示大廳、文旅國(guó)際貿(mào)易大廳及相關(guān)各類用房；各類國(guó)際文旅公司及相關(guān)企業(yè)商務(wù)辦公用房，包括休息、餐飲等各類配套用房；高級(jí)別商務(wù)會(huì)議中心、洽談接待及其它配套用房；商務(wù)公寓及配套餐飲休閑、會(huì)議宴會(huì)、后勤辦公等各類用房；各類商業(yè)配套、保障系統(tǒng)、車庫(kù)等各類用房以及道路廣場(chǎng)、綠地、綜合管網(wǎng)、大門、圍墻等配套設(shè)施。 1.4上合文旅中心C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：項(xiàng)目占地面積約30001平方米，地上建筑面積約140000平方米；文旅中心C區(qū)地上部分其中一座塔樓高度超過(guò)100米；本項(xiàng)目立足于發(fā)展文旅總部經(jīng)濟(jì)，打造上合精品旅游。擬建設(shè)包括：文旅數(shù)字化展廳、文旅數(shù)智互動(dòng)體驗(yàn)展廳及相關(guān)各類用房；文旅機(jī)構(gòu)商務(wù)辦公、接待洽談、高端會(huì)議及其它配套用房；大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市相關(guān)企業(yè)辦公研發(fā)、會(huì)議洽談及其它配套用房；各類商業(yè)配套、保障系統(tǒng)、車庫(kù)等各類用房以及道路廣場(chǎng)、綠地、綜合管網(wǎng)、大門、圍墻等配套設(shè)施。 1.5上合醫(yī)療綜合體A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：項(xiàng)目占地面積約37075平方米，地上建筑面積約255400平方米；本項(xiàng)目擬建設(shè)一座以生物醫(yī)療及養(yǎng)生康復(fù)為主的生命養(yǎng)護(hù)中心。項(xiàng)目建成后將成為智能器械、精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、醫(yī)療機(jī)器人、檢測(cè)研發(fā)，康復(fù)服務(wù)、干細(xì)胞與再生研究等智能醫(yī)療細(xì)分業(yè)態(tài)的醫(yī)療綜合體。同時(shí)計(jì)劃引進(jìn)歐、亞地區(qū)多家醫(yī)療中心、健康管理中心及康復(fù)醫(yī)學(xué)中心入駐，打造一個(gè)多元化功能布置，具有國(guó)際性的高品質(zhì)復(fù)合型的醫(yī)療科研平臺(tái)。 2.招標(biāo)范圍： 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為上合醫(yī)療文旅板塊基礎(chǔ)設(shè)施及上合醫(yī)療綜合體B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投融資、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)、施工，配合手續(xù)辦理、竣工驗(yàn)收及移交、保修、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)招商等；上合文旅中心A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合醫(yī)療綜合體A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投融資、工程設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)及估算、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算）及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)、施工，配合手續(xù)辦理、竣工驗(yàn)收及移交、保修、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)招商等。 3.項(xiàng)目合作模式：本項(xiàng)目采用“投資人+EPC”的開(kāi)發(fā)建設(shè)模式。 承包人作為投資人以自有資金出資與發(fā)包人共同成立五個(gè)項(xiàng)目公司。 3.1上合醫(yī)療文旅板塊基礎(chǔ)設(shè)施及上合醫(yī)療綜合體B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目組建一個(gè)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本暫定為30000萬(wàn)元，發(fā)包人出資比例51%、中標(biāo)人出資比例49%。項(xiàng)目資本金暫定為總投資的20%（以與融資銀行簽署的融資協(xié)議為準(zhǔn)），由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資。 3.2上合文旅中心A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目組建一個(gè)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本暫定為30000萬(wàn)元，發(fā)包人出資比例49%、承包人出資比例51%，如組建項(xiàng)目公司時(shí)引入其他投資人與運(yùn)營(yíng)方，則股權(quán)比例由各方共同確定。項(xiàng)目總投資最終以雙方實(shí)際開(kāi)發(fā)投資為準(zhǔn)，項(xiàng)目資本金暫定為總投資的30%（以與融資銀行簽署的融資協(xié)議為準(zhǔn)），由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資。 3.3上合文旅中心B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目組建一個(gè)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本暫定為30000萬(wàn)元，發(fā)包人出資比例49%、承包人出資比例51%，如組建項(xiàng)目公司時(shí)引入其他投資人與運(yùn)營(yíng)方，則股權(quán)比例由各方共同確定。項(xiàng)目總投資最終以雙方實(shí)際開(kāi)發(fā)投資為準(zhǔn)，項(xiàng)目資本金暫定為總投資的30%（以與融資銀行簽署的融資協(xié)議為準(zhǔn)），由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資。 3.4上合文旅中心C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目組建一個(gè)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本暫定為30000萬(wàn)元，發(fā)包人出資比例49%、承包人出資比例51%，如組建項(xiàng)目公司時(shí)引入其他投資人與運(yùn)營(yíng)方，則股權(quán)比例由各方共同確定。項(xiàng)目總投資最終以雙方實(shí)際開(kāi)發(fā)投資為準(zhǔn)，項(xiàng)目資本金暫定為總投資的30%（以與融資銀行簽署的融資協(xié)議為準(zhǔn)），由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資。 3.5上合醫(yī)療綜合體A區(qū)項(xiàng)目組建一個(gè)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本暫定為30000萬(wàn)元，發(fā)包人出資比例49%、承包人出資比例51%，如組建項(xiàng)目公司時(shí)引入其他投資人與運(yùn)營(yíng)方，則股權(quán)比例由各方共同確定。項(xiàng)目總投資最終以雙方實(shí)際開(kāi)發(fā)投資為準(zhǔn)，項(xiàng)目資本金暫定為總投資的30%（以與融資銀行簽署的融資協(xié)議為準(zhǔn)），由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資。 上合文旅中心A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合文旅中心C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、上合醫(yī)療綜合體A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，待地下空間實(shí)施1年后開(kāi)工，建設(shè)期5年，運(yùn)營(yíng)期9年。 4.資本金按照項(xiàng)目資金需求出資到位，除資本金以外的項(xiàng)目資金根據(jù)工程進(jìn)度由項(xiàng)目公司籌措。 5.中標(biāo)人應(yīng)積極聯(lián)絡(luò)、引入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位、產(chǎn)業(yè)投資人或投資基金，參股各項(xiàng)目公司并由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。 6.中標(biāo)人確保2020年12月31日前在上合示范區(qū)內(nèi)完成引入外資。 | |||||||||||
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| 二、投標(biāo)單位資質(zhì)要求： 1.具有獨(dú)立法人資格； 2.投標(biāo)人應(yīng)具有以下資質(zhì)： 全部標(biāo)段: 2.1具有以下設(shè)計(jì)資質(zhì)之一： （1）具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)； （2）具有建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，同時(shí)具有市政行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)及以上或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì)及以上。 2.2施工資質(zhì)，須同時(shí)滿足： （1）具有建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證； （2）具有市政公用工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證。 2.3財(cái)務(wù)要求： 財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目，須提供2019年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（如投標(biāo)人2020年1月1日以來(lái)成立，可提供銀行出具的資信證明）。 3.投標(biāo)人不得和招標(biāo)人存在利害關(guān)系，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目（同一標(biāo)段）的投標(biāo)。 三、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有的條件 1.項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備壹級(jí)注冊(cè)建筑師或壹級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建造師資格或高級(jí)工程師職稱 ；未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 2.設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格或壹級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格，且同時(shí)具有高級(jí)工程師職稱； 3.施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 4.造價(jià)負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備壹級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格； 5.項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和造價(jià)負(fù)責(zé)人之間不得兼任。 四、聯(lián)合體要求 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體各方（含與其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）均不得以單獨(dú)的身份或參加其他聯(lián)合體參加本工程投標(biāo)。 五、投標(biāo)標(biāo)段要求 本次招標(biāo)不分標(biāo)段。 | |||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||
| 經(jīng)符合性審查，合格投標(biāo)人應(yīng)全部參加投標(biāo)。 | |||||||||||
| 七 、評(píng)標(biāo)辦法 | |||||||||||
| 綜合評(píng)估法 | |||||||||||
| 八 、同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 | |||||||||||
| 1.投標(biāo)人參加投標(biāo)無(wú)須具備同類工程經(jīng)驗(yàn)； 2.潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗(yàn)證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在商務(wù)標(biāo)書(shū)評(píng)審打分時(shí)相應(yīng)評(píng)分項(xiàng)不得分； 3.同類工程界定： （1）投融資類工程：上五年度單項(xiàng)合同總投資額1580000萬(wàn)元及以上投融資業(yè)績(jī)； （2）設(shè)計(jì)同類工程：上五年度單項(xiàng)合同設(shè)計(jì)費(fèi)32000萬(wàn)元及以上的公用建筑工程的設(shè)計(jì)或單項(xiàng)合同設(shè)計(jì)費(fèi)131萬(wàn)元及以上的市政公用工程的設(shè)計(jì)； （3）施工同類工程：上五年度完成的單項(xiàng)合同額1080000萬(wàn)元及以上的公用建筑工程的施工或單項(xiàng)合同額4100萬(wàn)元及以上的市政公用工程的施工。 | |||||||||||
| 九 、招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||
| 開(kāi)標(biāo)時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項(xiàng)目招標(biāo)頁(yè)面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 | |||||||||||
| 十 、投標(biāo)文件遞交 | |||||||||||
| 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 | |||||||||||
| 十一 、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) | |||||||||||
| 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): | 膠州市公共資源交易中心（膠州市北京路58號(hào)）第一開(kāi)標(biāo)室 【第四開(kāi)標(biāo)室 】 |
投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間: | 2020-12-16 09:30 | ||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||
| 1．本工程無(wú)保密內(nèi)容； 2．投訴舉報(bào)電話：0532-82206610、郵箱：lzzx1004@163.com、膠州公共資源交易中心（膠州市北京路58號(hào)）； 3．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505； 4．上一年度是指從工程招標(biāo)發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年度是指從工程招標(biāo)發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||