蘇州 睿喬招 投標(biāo)咨詢(xún)服務(wù) ，就 南石湖花園拆遷安置小區(qū)專(zhuān)業(yè)化管理項(xiàng)目 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： SZRQ2019-WZ-G-064

二、招標(biāo)項(xiàng)目需求： 蘇州市吳中區(qū)城南街道辦事處 所需的南石湖花園拆遷安置小區(qū)專(zhuān)業(yè)化管理項(xiàng)目

1 、招標(biāo)服務(wù)區(qū)域概況：

南石湖花園位于邵昂路699號(hào)(邵昂路與興昂路交匯處)，服務(wù)面積39000平方米。南石湖花園，新村大門(mén)口及商 鋪結(jié)構(gòu) 比較擁擠，出租房較多，外來(lái)人員入住較多。小區(qū)內(nèi)道路不寬敞，為提高小區(qū)的管理，解決小區(qū)管理中存在的不足， 故展開(kāi) 本次招標(biāo)。

2 、人員要求：

序號(hào)	崗位名稱(chēng)	人員要求	服務(wù)要求
1	項(xiàng)目經(jīng)理	年齡在 40 周歲以下，男性，外貌端正，身體健康；無(wú)不良記錄；服從采購(gòu)人管理，有工作責(zé)任心和愛(ài)崗敬業(yè)精神，舉止文明、禮貌待人，普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn)；具有較強(qiáng)的人際溝通交流能力，處理好客戶(hù)投訴接待工作。	1 人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的全面工作 , 與采購(gòu)人做好溝通、對(duì)接。協(xié)調(diào)工作。提高客戶(hù)對(duì)管理服務(wù)的滿(mǎn)意度
2	保安隊(duì)長(zhǎng)	年齡在 40 周歲以下，男性，身體健康，形體無(wú)明顯缺陷，外貌端正，身體健康；無(wú)不良記錄；服從采購(gòu)人管理，有工作責(zé)任心和愛(ài)崗敬業(yè)精神，有親和力，舉止文明、禮貌待人；具有較強(qiáng)的溝通交流能力。	1 人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，對(duì)項(xiàng)目上可能發(fā)生的各類(lèi)事件進(jìn)行提前防范，做好小區(qū)的日常安全保衛(wèi)，會(huì)操作相關(guān)特種設(shè)備，做好各項(xiàng)運(yùn)行前的檢查工作，按要求檢查設(shè)備運(yùn)行狀況以及進(jìn)行必要的檢測(cè)，創(chuàng)造一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境
3	保潔主管	年齡在 45 周歲以下，女性，身體健康，受過(guò)保潔專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，無(wú)不良紀(jì)律，能夠勝任物業(yè)保潔工作，有一定的園林綠化養(yǎng)護(hù)知識(shí)。	1 人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)的保潔工作以及綠化養(yǎng)護(hù)工作的安排，保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，對(duì)小區(qū)內(nèi)有害生物進(jìn)行定期消殺、防治，防止有害生物啃噬公共設(shè)施、破壞綠化環(huán)境，提高小區(qū)的綠化成活率，打造舒適的居住環(huán)境
4	維修主管	年齡在 40 周歲以下，男性。具有一定的維修知識(shí)，受過(guò)專(zhuān)業(yè)維修培訓(xùn)，具有較豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。	1 人，全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修工作的統(tǒng)籌安排。
5	保安員	年齡在 50 周歲以下，受過(guò)專(zhuān)業(yè)的保安崗位的訓(xùn)練，注意儀容儀表，并做到嚴(yán)肅禮貌，尊重領(lǐng)導(dǎo)、尊敬他人，愛(ài)崗敬業(yè)，退伍軍人及有高級(jí)保安員證的優(yōu)先。	8 人，服從保安主管的安排，全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的門(mén)崗，巡邏等工作，提高小區(qū)內(nèi)的安全性
6	保潔員	年齡在 50 周歲以下，女性?xún)?yōu)先，有豐富的保潔經(jīng)驗(yàn)，受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的優(yōu)先。	5 人，服從保潔主管的安排，做好小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，定期做好消殺。做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，提高小區(qū)內(nèi)綠化成活率
7	維修人員	年齡不超過(guò) 55 周歲，有豐富的物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)，具備電梯操作能力。	1 人，服從維修主管的安排，做好業(yè)主的故障維修工作。對(duì)于業(yè)主的報(bào)修要做到及時(shí)響應(yīng)
8	監(jiān)控員	年齡在 50 周歲以下，受過(guò)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)控崗位的訓(xùn)練，注意儀容儀表，并做到嚴(yán)肅禮貌，尊重領(lǐng)導(dǎo)、尊敬他人，愛(ài)崗敬業(yè)，退伍軍人優(yōu)先。	監(jiān)控員 2 人，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的安全監(jiān)護(hù)工作，解決客戶(hù)的應(yīng)急需求，提高客戶(hù)服務(wù)的滿(mǎn)意度
9	消防維護(hù)員	年齡在 50 周歲以下，受過(guò)專(zhuān)業(yè)的消防崗位的訓(xùn)練，注意儀容儀表，并做到嚴(yán)肅禮貌，尊重領(lǐng)導(dǎo)、尊敬他人，愛(ài)崗敬業(yè)，退伍軍人優(yōu)先。	消防員 1 人，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防工作，受過(guò)專(zhuān)業(yè)的消防培訓(xùn)，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)消防事項(xiàng)
10	綠化 養(yǎng)護(hù)員	年齡在 50 周歲以下，男性，身體健康，無(wú)不良記錄，受過(guò)專(zhuān)業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)培訓(xùn)，有綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，舉止文明。	1 人， 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作，提高小區(qū)綠化率，為小區(qū)帶來(lái)新面貌。
介于小區(qū) 商 鋪結(jié)構(gòu) 比較擁擠，出租房及外來(lái)人員入住較多，道路不寬敞，為保證業(yè)主安全，有應(yīng)急救護(hù)能力者優(yōu)先。
合計(jì)			22 人

3 、 服務(wù)質(zhì)量要求：

公共服務(wù)

接待和值守按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T 538-2002 》 執(zhí)行。

服務(wù)時(shí)限按《省標(biāo)》三級(jí)執(zhí)行。

房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理

巡檢、裝修管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。

房屋油漆 粉飾按 《省標(biāo)》五級(jí)執(zhí)行。但 3 － 5 年油飾 1 次的費(fèi)用應(yīng)納入維修基金。

房屋建筑物外立面，因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。

給水設(shè)施按《省標(biāo)》三級(jí)執(zhí)行。

排水設(shè)施按《省標(biāo)》三級(jí)執(zhí)行。

供配電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。

弱電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。

避雷接地系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。

電梯運(yùn)行與管理按《省標(biāo)》執(zhí)行。

共用空調(diào)系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。

道路、停車(chē)場(chǎng) 及配套設(shè)施按《省標(biāo)》執(zhí)行。

清潔管理

共用樓道保潔按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

電梯及電梯廳保潔按《省標(biāo)》三 級(jí)執(zhí)行。

傳達(dá)室共用衛(wèi)生間保潔按《省標(biāo)》四 級(jí)執(zhí)行。

停車(chē)場(chǎng)、共用車(chē)庫(kù)或車(chē)棚保潔按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

道路保潔按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

綠化帶保潔按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

門(mén)衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔按《省標(biāo)》三級(jí)執(zhí)行。

垃圾桶、果皮箱按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

垃圾收集與處理按《省標(biāo)》三級(jí)執(zhí)行。

衛(wèi)生 消殺按《省標(biāo)》 四級(jí)執(zhí)行。

園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

草坪按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

園林樹(shù)木按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

花壇按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

人工湖、噴水池按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

安全防范

人員組織按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

門(mén)衛(wèi)按《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

巡邏按 《省標(biāo)》四級(jí)執(zhí)行。

其他

緊急事故反應(yīng)、其他防范措施、交通和車(chē)輛管理、消防、檔案資料、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)等按《省標(biāo)》執(zhí)行。物業(yè)用房配置標(biāo)準(zhǔn)按照政府有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行配置。

4 、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起 2 年

三、采購(gòu)預(yù)算： 壹佰肆拾萬(wàn) 元整

四、合格投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

A 、合格投標(biāo)人的一般條件：

1 、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2 、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3 、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4 、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5 、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6 、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7 、本次采購(gòu)不接受進(jìn)口產(chǎn)品。

8 、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名及獲取采購(gòu)文件

申領(lǐng) CA 。

1 、已有 CA 證書(shū)且滿(mǎn)足系統(tǒng)使用要求的用戶(hù)，只需激活區(qū)級(jí)政府采購(gòu)模塊；

2 、已有 CA 證書(shū)不滿(mǎn)足系統(tǒng)使用要求的用戶(hù)，需更換 CA 證書(shū)、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活區(qū)級(jí)政府采購(gòu)模塊；

3 、未辦理 CA 證書(shū)用戶(hù)，需辦理 CA 證書(shū)、電子簽章業(yè)務(wù)及激活區(qū)級(jí)政府采購(gòu)模塊。

登錄報(bào)名。

1 、供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市 ”―“政府采購(gòu) ” ―“區(qū)級(jí)政府采購(gòu)交易系統(tǒng) ”黃色按鈕―“供應(yīng)商”綠色按鈕報(bào)名。報(bào)名后，系統(tǒng)會(huì)顯示報(bào)名確認(rèn)單，供應(yīng)商須打印以供投標(biāo)使用。報(bào)名成功的供應(yīng) 商不可 撤銷(xiāo)報(bào)名。

2 、在網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)

3 、供應(yīng)商報(bào)名以新系統(tǒng)解密為準(zhǔn)，如 供應(yīng)商未按上述要求在新系統(tǒng)報(bào)名的，視為未參加該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng)。

現(xiàn)場(chǎng)遞交文件。

報(bào)名供應(yīng)商在開(kāi)標(biāo)時(shí)點(diǎn)前遞交投標(biāo) 文件，并同時(shí)遞交報(bào)名確認(rèn)單、投標(biāo)保證金、身份證等資料，所需遞交的資料詳見(jiàn)具體項(xiàng)目的招標(biāo)公告和采購(gòu)文件。

開(kāi)標(biāo) 時(shí)點(diǎn)截止前 15 分鐘，系統(tǒng)經(jīng)代理公司確認(rèn)可自動(dòng)解密全部報(bào)名供應(yīng)商。代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)打印出報(bào)名供應(yīng)商名單，并核對(duì)相關(guān)資料。

供應(yīng) 商依法 獲取采購(gòu)文件的方式。

供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)推送本項(xiàng)目采購(gòu)文件以 供供應(yīng) 商下載，供應(yīng)商報(bào)名成功的日期即視同為依法獲取采購(gòu)文件日期。

若有詢(xún)問(wèn)，可按網(wǎng)上報(bào)名相關(guān)流程提出，質(zhì)疑等相關(guān)事宜按照政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)及采購(gòu)文件要求執(zhí)行。有關(guān)該采購(gòu)的澄清、修正及中標(biāo)信息亦在蘇州市 上發(fā)布，請(qǐng)定期關(guān)注。

保證金。供應(yīng)商攜帶本票、匯票至投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，與投標(biāo)文件一起遞交代理機(jī)構(gòu)或公證處，保證金 收退按照 《關(guān)于蘇州市級(jí)政府采購(gòu)?fù)稑?biāo) 保證金收退事宜的指導(dǎo)意見(jiàn)》 及后續(xù)補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間： 2019 年 12 月 10 日。

六、投標(biāo)文件接收信息：

開(kāi)始接收時(shí)間： 2019 年 12 月 24 日 13 ： 00-13 ： 30 止 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.fundraiserwreath.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢(xún)電話(huà)：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

編輯：chinabidd